中国房地产市场近期迎来一系列重大的金融政策措施，旨在通过“五支箭”策略刺激市场活力并稳定经济增长。首先，中央银行宣布降准降息，不仅为金融市场注入约1万亿元人民币的长期流动性，还促使贷款市场报价利率（LPR）预期下滑，从而减轻房贷负担，增强市场信心。
其次，存量房贷利率也将得到下调，预计平均降幅约为0.5个百分点，每年能为家庭减少利息支出约1500亿元。这一举措尤其惠及2019年至2021年间购房及拥有二套房的家庭，有效降低他们的财务压力，同时减少银行系统的潜在风险。
第三项措施是将房贷最低首付比例统一下调至15%，这一改变虽对部分二线及三四线城市的直接影响有限，但对一线城市如北京、上海和深圳的购房者来说，降低了二套房置换的资金门槛，加速了一二手房市场的流通。
第四，优化保障性住房再贷款政策，央行全额承担出资比例，从之前的60%提升至100%，旨在激励商业银行扩大贷款规模，支持地方国企以合理价格收购空置商品房转为保障性住房，进一步降低国企收储成本。
第五支箭指向了支持企业收购房企的存量土地，通过专项债券和银行贷款等工具，为符合条件的企业提供资金支持，旨在激活闲置土地资源，缓解房企资金链紧张问题。随着这些措施的实施，中国楼市有望迎来新的动态变化。